Wiśniowa Aleja Łomianki / Łużycka 15 – DOM NR. 8

WISNIOWA-ALEJA

O inwestycji

Osiedle Wiśniowa Aleja to nowa inwestycja zlokalizowana w Łomiankach Dolnych przy ulicy Łużyckiej 15. W skład osiedla wchodzi 9 wolnostojących i przestronnych budynków rozmieszczonych na obszernych i foremnych działkach, gwarantujących przyszłym właścicielom odpowiedni komfort i intymność podczas codziennego życia.

Wszystkie obiekty zaprojektowane w ramach inwestycji zostały stworzone w sposób elegancki i nowoczesny, co w połączeniu z drewnianymi detalami, użytymi przy wykończeniu domów oraz ogrodzeń, tworzy efekt prestiżowego osiedla willowego.

Każdy z projektów został zaplanowany i poddany modyfikacji przez architekta, w zakresie rozplanowania pomieszczeń i ich funkcjonalności. Dzięki temu każdy budynek jest w stanie spełnić oczekiwania nawet najbardziej wybrednych mieszkańców, zapewniając im odpowiednią wygodę i komfort podczas codziennego użytkowania.

Efektem wyróżniającym będą drzewa Japońskiej Wiśni z gatunku Kanzan, które były inspiracją dla nazwy kompleksu. Zostaną one posadzone wzdłuż wewnętrznej uliczki, wyłożonej elegancką kostką brukową i oświetloną za pomocą atrakcyjnych latarni. Całość stworzy magiczny i wyjątkowy efekt, dostępny wyłączenie dla mieszkańców osiedla i ich gości.

Plan Osiedla / Cennik

Wiśniowa Aleja została zaprojektowana w taki sposób, aby każdy z jej mieszkańców mógł czuć się tutaj komfortowo i bezpiecznie. Wszystkie 9 budynków, które wraz z wewnętrzną aleją wchodzą w skład osiedla, tworzą niezwykły i sprawnie przemyślany kompleks zamkniętego osiedla, który wyróżnia się standardem i jakościom wykończenia spośród innych tego typu inwestycji.

Budynek

Nazwa

Pow. Domu

Pow. Działki

Standard wykończenia

Cena Brutto

Status

8 AJR 10 212 m2 974 m2 Częściowo wykończony 899.000 SPRZEDANY

Plany Domów / Wizualizacje

Osiedle WIŚNIOWA ALEJA składa się z 9 budynków wolnostojących dostępnych w 3 wersjach projektowych.

Dom nr. 8 – AJR 10

Powierzchnia całkowita: 212,90 m2

Powierzchnia użytkowa: 178,90 m2 (bez kotłowni i garażu)

Powierzchnia działki:  974 m2, Garaż na 2 auta, 5 Pokoi, 4 Łazienki

Cena 950.000 brutto
(częściowo wykończony)

Przedstawione na stronie internetowej www.mwholding.pl wizualizacje, animacje oraz modele budynków mają postać zbliżoną do finalnego obiektu, tj. mogą odbiegać od docelowego, rzeczywistego wyglądu budynków i ich zagospodarowania terenu, otoczenia w szczególności w zakresie kolorystyki oraz konstrukcji. Zmianie nie ulegną istotne cechy świadczenia oraz funkcjonalność budynków

Lokalizacja

Łomianki Dolne to idealne miejsce do życia zarówno dla osób aktywnych zawodowo, rodzin z dziećmi, jak i dla ludzi, którzy na co dzień potrzebują ciszy i spokoju. Miejscowość graniczy bezpośrednio z Warszawskimi Bielanami, dzięki czemu dojazd do centrum miasta jest niezwykle prosty i zaskakująco szybki. Również dla osób, które na co dzień podróżują za pomocą komunikacji miejskiej.

Sama gmina Łomianki również bardzo mocno angażuje się w organizację życia swoich mieszkańców, dzięki czemu znajdziemy w niej wszystkie najistotniejsze elementy potrzebne do życia i spędzania wolnego czasu, takie jak banki, sklepy, przedszkola i szkoły.

Dodatkową zaletą lokalizacji jest bezpośrednio sąsiedztwo przepięknych i atrakcyjnych terenów zielonych, które znajdują się w okolicy.

Odległości od osiedla:
– Warszawa Centrum (17km)
– Metro Młociny (9km)
– Kryta Pływalnia (3km)
– Centrum Sportowe (3km)
– Zespół Boisk Sportowych Orlik 2012 (1,7km)
– Lokalny Bazar + Sklep Biedronka (1,8km)
– Centrum Handlowe Auchan (4km)
– Szkoła Podstawowa nr.1 (2,2km)
– Przedszkole , Akademia Małego Człowieka (1,2km)
– Wjazd na Trasę 7 Warszawa-Gdańsk (3km)

Standardy Budowy / Specyfikacja Techniczna

We wszystkich budynkach zastosowano wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, które w połączeniu z nowoczesną oraz energooszczędną technologią budowy sprawiają, że inwestycja Wiśniowa Aleja to osiedle wyróżniające się na tle innych tego typ przedsięwzięć.

– okna 3 szybowe, 6 komorowe (BLUEVOLUTION 82) Winkhaus Activ Pilot – DuoPort Pas
– pustaki ceramiczne Porotherm 25 (system Dryfix)
– energooszczędny piec kondensacyjny
– dachówka ceramiczna firmy Braas
– ocieplenie budynku styropian grubości 20cm (Austrotherm)
– stropy typu Teriva
– ogrzewanie podłogowe – na parterze
– grzejniki aluminiowe (Purmo) – na piętrze
– izolacje ścian (Steinodur Aqua 12)
– izolacje przeciwwilgociowe zewnętrzne 2 x Dysperbit
– podjazdy oraz chodniki przed domem z kostki brukowej
– wykończenia domów oraz ogrodzenia frontowego z drewna
– media: prąd, wodociąg gminny, gaz, szambo własne
– brama główna wjazdowa na osiedle elektryczna + furtka elektryczna z domofonem

Lista częściowego wyposażenia w ramach standardu budowy

– kominek na drewno z pełnym podłączeniem (uruchomiony)

– białe parapety wewnętrzne (konglomerat)

– schody wewnętrzne na 1 piętro – dębowe (kolor neutralny)

– biały montaż – kontakty , włączniki światła

– gładzie na ścianach + przemalowanie na kolor biały

– ogrzewanie podłogowe na 1 piętrze zamiast kaloryferów

– drewniany taras ogrodowy (modrzew karpacki)

– dodatkowe poszerzenie podjazdu przed garażem (parking na dodatkowe 1 lub 2 auta)

– dodatkowa opaska / chodnik z kostki dookoła domu

– rozprowadzony system podlewania ogrodowego

Galeria