Co Ci się spodoba?

a

LOKALIZACJA I BLISKOŚĆ NATURY

a

FUNKCJONALNOŚĆ I DUŻE DZIAŁKI

a

WYSOKA JAKOŚĆ I ESTETYKA WYKOŃCZENIA

a

DWIE WERSJE ROZKŁADU POMIESZCZEŃ

O inwestycji

W najładniejszej części Łomianek Dolnych, w sąsiedztwie przyrody, powstaje I etap osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych Łużycka Park. Jest to miejsce wyjątkowe pod wieloma względami. Nowoczesne budownictwo, pełne ciekawych rozwiązań architektonicznych i kolorystyce w obowiązujących trendach.

Funkcjonalne, energooszczędne domy z pięknymi, dużymi działkami. Blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowane z Centrum Warszawy. Rozwinięta infrastruktura Łomianek spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To niezwykły kompromis pomiędzy miejskim trybem życia a potrzebą wytchnienia po aktywnym dniu.

Łużycka Park ma wyjątkowy kameralny klimat, przyjazny Tobie i Twojej Rodzinie. Miłośnicy wypoczynku blisko z naturą, będą mogli oddychać czystym, świeżym powietrzem.

To miejsce, którego szukasz…To dom, który czeka na Ciebie…

Plan Osiedla / Cennik

TYP BUDYNKUNR.BUDYNKULOKALPOW. NETTOPOW. UŻYTKOWAPOW. CAŁKOWITAPOW. DZIAŁKICENAKARTA LOKALUSTATUS
113A101,29 m2101,29 m2129,28 m2419 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
113B101,29 m2101,29 m2129,28 m2631 m2 !!!ZOBACZ »SPRZEDANY
113BA101,29 m2101,29 m2129,28 m2531 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
113BB101,29 m2101,29 m2129,28 m2531 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
113DA101,29 m2101,29 m2129,28 m2534 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
113DB101,29 m2101,29 m2129,28 m2534 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
213FA119,97 m2103,32 m2153,28 m2618 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
213FB119,97 m2103,32 m2153,28 m2618 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
213HA119,97 m2103,32 m2153,28 m2617 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
213HB119,97 m2103,32 m2153,28 m2617 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
213JA119,97 m2103,32 m2153,28 m2615 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213JB119,97 m2103,32 m2153,28 m2615 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
313LA153 m2128,24 m2189,70 m2763 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
313LB153 m2128,24 m2189,70 m2763 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
313NA153 m2128,24 m2189,70 m2767 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
313NB153 m2128,24 m2189,70 m2767 m2ZOBACZ »SPRZEDANY
3*13PA153 m2128,24 m2189,70 m21430 m2!*ZOBACZ »SPRZEDANY
3*13PB153 m2128,24 m2189,70 m21430 m2!*ZOBACZ »SPRZEDANY

*LOKAL PLUS BARDZO DUŻA DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO STAWU!!!
**PAKIET PREMIUM – piec kondensacyjny + zasobnik wody oraz 2 termostaty parter/piętro+ montaż – dopłata 10 000 zł brutto.

Plany Domów

Powierzchnia netto: 101,29 m2
Powierzchnia całkowita: 129,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 101,29 m2
Powierzchnia działki: 525 – 534 m2

Powierzchnia netto: 119,97 m2
Powierzchnia całkowita: 153,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 103,32 m2
Powierzchnia działki: 615 – 618 m2

Powierzchnia netto: 153 m2
Powierzchnia całkowita:   189,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 128,24 m2
Powierzchnia działki: 763 – 1430 m2

BUDYNEK TYP 1

Powierzchnia netto: 101,29 m2
Powierzchnia całkowita: 129,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 101,29 m2
Powierzchnia działki: 525 – 534 m2

BUDYNEK TYP 2

Powierzchnia netto: 119,97 m2
Powierzchnia całkowita: 153,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 103,32 m2
Powierzchnia działki: 615 – 618 m2

BUDYNEK TYP 3

Powierzchnia netto: 153 m2
Powierzchnia całkowita:   189,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 128,24 m2
Powierzchnia działki: 763 – 1430 m2

Standardy Budowy / Specyfikacja Techniczna

We wszystkich budynkach przewidziano wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, które w połączeniu z nowoczesną oraz energooszczędną technologią budowy sprawiają, że inwestycja Łużycka Park to osiedle wyróżniające się na tle innych tego typ przedsięwzięć.

Standard dotyczący Domów:

  • Stropy żelbetonowe parter/piętro
  • Strop drewniany piętro/poddasze ocieplony wełną mineralną 40 cm,
  • Ściany – pustak ceramiczny  Porotherm – system Dryfix,
  • Dach – dachówka ceramiczna!(nie blacha!) kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor,
  • Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów, ścian i tarasów,
  • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm oraz  tynki zew.SI SI,
  • Starannie dobrane elementy elewacji budynków (płyty z betonu architektonicznego, tynki,  bonie , balustrady),
  • Energooszczędne okna 3 szybowe /  7 komorowe, VEKA SOFTLINE 82 MD
  • Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracytowym,
  • Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym budynku włącznie z garażem! + instalacja pod termostaty(brak grzejników na ścianach pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń),
  • Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy KAT 3A,
  • Ściany wewnętrzne między lokalami  z cegły Porotherm Dryfix o grubość 38 cm,
  • Parking na 2 auta przed budynkiem (bez garażu) – BUDYNEK TYP 1,
  • Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem  –  BUDYNKI TYP 2 I TYP 3,
  • Podjazd do posesji  oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową,
  • Instalacja alarmowa w zakresie okablowania – firma SOLID(Umowa i podłączenie w zakresie własnym),
  • Instalacja (okablowanie) do domofonu/wideofonu,
  • Taras zewnętrzny – wylewka betonowa – wysokość pod  drewno,
  • Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym RAL 7016 – drewniane, sosna +okleina dębowa, wkładka szklana 3 szybowa 2 komorowa, w cenie lokalu,
  • Brama garażowa  – Firmy  HORMANN (szer.250 cm/wys.225 cm- BUDYNKI TYP 2 ,szer.300cm/wys.225cm-BUDYNKI TYP 3)(panele warstwowe  izolowane o grubości 42 mm) z napędem , automatyką oraz 2 pilotami! w cenie lokalu,
  • Energooszczędny piec kondensacyjny De Dietrich  z zasobnikiem wody i montażem  oraz 2 termostaty parter/piętro– DOTYCZY PAKIETU PREMIUM ( + 10 000 tyś)
  • Instalacja pod termostaty w każdym pomieszczeniu .

Standard dotyczący Osiedla:

  • Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem,
  • Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym,
  • Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym ,
  • Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową,
  • Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz , prąd,
  • Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV –  Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym,
  • Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki,
  • Wjazd i droga osiedlowa  oświetlone, 1 lampa na każdy lokal,
  • Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla Gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi,
  • Każdy lokal posiada własną altanę śmietnikową niezadaszoną – Umowa z odbiorcą w zakresie własnym,
  • Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle,
  • Na końcu osiedla małe rondo umożliwiające swobodą komunikację,
  • Zaprezentowana wizualizacja ma charakter poglądowy i może nieco odbiegać od rzeczywistości.

Lokalizacja

Łomianki Dolne ul. Łużycka 13 – Łużycka Park, adres porządkowy dla planowanej inwestycji to ul. Łużycka 13.