Co Ci się spodoba?

a

LOKALIZACJA I BLISKOŚĆ NATURY

a

FUNKCJONALNOŚĆ I DUŻE DZIAŁKI

a

WYSOKA JAKOŚĆ I ESTETYKA WYKOŃCZENIA

a

DWIE WERSJE ROZKŁADU POMIESZCZEŃ

O inwestycji

W najładniejszej części Łomianek Dolnych, w sąsiedztwie przyrody, powstaje I etap osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych Łużycka Park Etap II. Jest to miejsce wyjątkowe pod wieloma względami. Nowoczesne budownictwo, pełne ciekawych rozwiązań architektonicznych i kolorystyce w obowiązujących trendach.

Funkcjonalne, energooszczędne domy z pięknymi, dużymi działkami. Blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowane z Centrum Warszawy. Rozwinięta infrastruktura Łomianek spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To niezwykły kompromis pomiędzy miejskim trybem życia a potrzebą wytchnienia po aktywnym dniu.

Łużycka Park Etap II ma wyjątkowy kameralny klimat, przyjazny Tobie i Twojej Rodzinie. Miłośnicy wypoczynku blisko z naturą, będą mogli oddychać czystym, świeżym powietrzem.

To miejsce, którego szukasz…To dom, który czeka na Ciebie…

Plan Osiedla / Cennik

PLANOWANE ROZPOCZĘCIE IV KWARTAŁ 2021 – PLANOWANE ZAKOŃCZENIE III-IV KWARTAŁ 2023
TYP BUDYNKUNR.BUDYNKULOKALPOW. NETTOPOW. UŻYTKOWAPOW. CAŁKOWITAPOW. DZIAŁKICENAKARTA LOKALUSTATUS
113AA102,23 m2100,19 m2129,28 m2522 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
113AB102,23 m2100,19 m2129,28 m2487 m2759 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
113CA102,23 m2100,19 m2129,28 m2482 m2759 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
113CB102,23 m2100,19 m2129,28 m2481 m2759 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
113EA102,23 m2100,19 m2129,28 m2482 m2759 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
113EB102,23 m2100,19 m2129,28 m2482 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213GA120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2899 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
213GB120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213IA120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213IB120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213KA120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213KB120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213MA120,96 m2104,04 m2189,70 m2558 m2899 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
213MB120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2ZOBACZ »ZAREZERWOWANY
213OA120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2899 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
213OB120,96 m2104,04 m2153,28 m2558 m2899 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
3*13RA154,25 m2130,78 m2189,70 m21453 m2!*1 229 000ZOBACZ »DOSTĘPNY
3*13RB154,25 m2130,78 m2189,70 m21223 m2!*1 129 000ZOBACZ »DOSTĘPNY

*LOKAL PLUS BARDZO DUŻA DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO STAWU!!!

Standardy Budowy / Specyfikacja Techniczna

We wszystkich budynkach przewidziano wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, które w połączeniu z nowoczesną oraz energooszczędną technologią budowy sprawiają, że inwestycja Łużycka Park to osiedle wyróżniające się na tle innych tego typ przedsięwzięć.

Standard dotyczący Domów:

  • Strop żelbetowy nad parterem
  • Strop drewniany nad piętrem, ocieplony pianką PE lub wełną mineralną o grubości 40 cm
  • Ściany – pustak ceramiczny
  • Ściany wewnętrzne między lokalami z cegły silikatowej o wysokim współczynniku izolacji akustycznej oraz ognioodpornej
  • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm oraz tynki zew. silikonowe lub silikatowo-silikonowe
  • Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy KAT 3A
  • Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów, ścian i tarasów
  • Dach – dachówka ceramiczna , kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor
  • Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracytowym
  • Starannie dobrane elementy elewacji budynków (płyty z betonu architektonicznego, tynki, bonie , balustrady szklane i stal nierdzewna)
  • Energooszczędne okna 3 szybowe , wewnątrz białe, na zewnątrz antracytowe
  • Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym budynku włącznie z garażem + instalacja(okablowanie) pod termostaty w każdym pomieszczeniu (brak grzejników na ścianach pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń)
  • Energooszczędny piec kondensacyjny z zasobnikiem wody min.100l i montażem oraz 2 termostaty – na parterze i na piętrze
  • Brama garażowa – Firmy HORMANN LUB WIŚNIOWSKI (szer.250 cm/wys.225 cm- BUDYNKI TYP 2) ,(szer.300cm/wys.225cm-BUDYNKI TYP 3), z napędem , automatyką oraz 2 pilotami  w cenie lokalu
  • Parking na 2 auta przed budynkiem (bez garażu) – BUDYNEK TYP 1
  • Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem –  BUDYNKI TYP 2 I TYP 3
  • Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową
  • Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym – wkładka szklana 3 szybowa
  • Instalacje elektryczne i hydrauliczne w całym domu – zgodnie z obowiązującymi normami
  • Instalacja (tylko okablowanie) do domofonu/wideofonu
  • Instalacja alarmowa ( tylko okablowanie) – Umowa i podłączenie w zakresie własnym
  • Przyłącze światłowodowe ( tylko okablowanie)
  • Szambo zbiornik 10m3 – Umowa z Odbiorcą w zakresie własnym – jeśli ZWiK do czasu zakończenia budowy nie zrealizuje sieci kanalizacyjnej
  • W STANIE DEWELOPERSKIM NIE WYKONUJEMY INSTALACJI Z ZAKRESU – POMPA CIEPŁA, FOTOWOLTAIKA, REKUPERACJA,KLIMATYZACJA, jak również parapetów wewnętrznych, wykończenia balkonów i podestu przed wejściem płytkami, tarasu na parterze, montażu opraw oświetleniowych na elewacji, opraw włączników i gniazd elektrycznych, skrzynki teletechnicznej, domofonu, wideofonu ,montażu grzejników, kratek wentylacyjnych , nawożenia ziemi ogrodowej, odwodnień w ogródkach, aranżacji zieleni

Standard dotyczący Osiedla:

  • Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem
  • Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym – wys. panelu 123 cm
  • Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych wys. 120 cm, w kolorze antracytowym z furtką do ogrodu
  • Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
  • Osiedle ma zapewniony dostęp do mediów tj. woda, gaz, prąd, światłowód
  • Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV – Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym z firmą Laito BS Kampinos, która wykona również skrzynkę teletechniczną
  • Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki
  • Wjazd i droga osiedlowa oświetlone, 1 lampa na każdy lokal
  • Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla Gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
  • Każdy lokal posiada własną altanę śmietnikową niezadaszoną i niezamykaną – Umowa z Odbiorcą w zakresie własnym
  • Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną na ogrodzeniu murowanym przy wjeździe na osiedle
  • Na końcu osiedla małe rondo umożliwiające swobodą komunikację
  • Wizualizacja ma charakter poglądowy i może odbiegać od rzeczywistości.

Lokalizacja

Łomianki Dolne ul. Łużycka 13 – Łużycka Park, adres porządkowy dla planowanej inwestycji to ul. Łużycka 13.